如何清洗住宅外墻？

墻體：空心磚易滲漏

“空心磚做外墻時，貼面磚。面磚和空心磚之間有間隙。如果重慶外墻中間的清潔層處理不當(dāng)，大部分都會漏水”，陳聰根解釋說，這也是一些建筑迎風(fēng)而墻容易進水的原因。風(fēng)把雨吹進縫隙。因此，重慶外墻清洗層的處理是非常重要的，不僅要選擇好的外墻清洗劑，而且工藝必須到位，而且外墻清洗層至少要做兩次。

漏水補救措施：用強力外墻清潔膠勾住迎風(fēng)面磚接縫。

屋頂：謹(jǐn)防多層工藝的交叉影響

屋面外墻的清洗方法有柔性外墻清洗（膜外墻清洗層屋面）、剛性外墻清洗（土壤外墻清洗屋面）和外墻外墻清洗。這三種方法各有利弊。為了取得更好的效果，有些人干脆采用多種混合方法。

清潔屋頂外墻效果的關(guān)鍵實際上是施工工藝的精細程度。有時為了增強幾層外墻清洗過程的效果，但可能是由于一個過程中出現(xiàn)的問題，如材料的剛性膨脹和收縮，而是由于漏水的交叉影響。外墻清洗層是否完好也是影響外墻清洗效果的重要因素。有時忘記螺絲釘或踩到沉重的腳也可能留下隱患。此外，煙囪、管道等構(gòu)件出屋面也容易漏水。

漏水補救措施：只有一部分區(qū)域可以被覆蓋和重做，而且通常只有一層以上不能解決問題。

內(nèi)墻：控制涂料氣泡率的最重要途徑

“內(nèi)外墻的清潔主要靠涂料，最重要的是控制涂料的發(fā)泡率，而不是涂料的質(zhì)量。很多業(yè)主不知道這個把戲，花更多的錢清洗外墻是不好的。”廈門國大外墻清洗公司總監(jiān)沈英輝表示，目前市場上的外墻清洗涂料價格在幾十元到2300元不等，不同品牌和原材料的涂料浸泡率也不一樣，必須按照說明書進行。例如，浸泡率是1:4，也就是說，只有一部分水可以混合成四份油漆，但是有些外墻清洗公司在施工過程中偷偷變成了4:3或4:4，所以不管外墻清洗漆有多貴、多好，效果可能不如按標(biāo)準(zhǔn)施工的普通涂料。

目前，內(nèi)外墻涂料的清洗方法主要有無氣噴涂、空壓機噴涂、滾筒刷等。刷涂的方式最容易與水混合，而噴涂最不容易被水浸泡，因為如果混合水的比例太大，噴涂會順著墻面流下來，但量也是最大的。

漏水補救措施：使用強度更大的外墻清潔涂料重做或升級涂層方法，如從刷子改為噴涂，但如果外墻清潔不好，將無濟于事。

門窗：窗槽外應(yīng)有排水孔

外墻清洗的主要難點是推拉鋁合金窗。清洗外墻的玻璃膠和密封條，不僅要選材，而且施工的寬度和厚度要符合規(guī)定。例如，密封膠的寬度應(yīng)為2厘米。但一個容易被忽略的竅門是在鋁合金窗的窗槽外側(cè)鉆幾個小孔。雨水一旦滲入窗縫，就可以順著洞口流出，滿了以后就不會溢到房間里。據(jù)讀者朱先生介紹，這是日本修補窗戶滲漏的一種簡單而有效的方法：檢查是否使用了外墻清潔膠，修補膠水，調(diào)整窗戶的密封程度，不下大雨就不容易發(fā)現(xiàn)窗戶的問題。

吊板使用準(zhǔn)備：

（1） 天氣狀況。（2） 現(xiàn)場調(diào)查。（3） 工具準(zhǔn)備。（4） 工作人員著裝整齊，按規(guī)定系好安全帶，并將自鎖裝置分別掛在安全繩上；（5）現(xiàn)場安全監(jiān)護人員到位，設(shè)兩名安全監(jiān)護人員，一名在地上。放置高空作業(yè)標(biāo)志，嚴(yán)格規(guī)范，確保安全。

L操作：

（1） 操作人員坐在掛板的指定位置，將所有工具綁在掛板上開口側(cè)下方；（2）將掛板緩慢降到第一個工作位置；（3）用水槍（或噴壺）對準(zhǔn)工作位置放水，初步除塵，然后涂上在玻璃或墻角擦干凈，以后用刮刀或刷子擦，最后用抹布擦墻。（4） 在一個位置工作結(jié)束后，慢慢調(diào)整到下一個位置，繼續(xù)清理垂直位置，直到工作結(jié)束，然后水平移動位置；（5）在整個工作過程中，安全監(jiān)督從頭到尾進行現(xiàn)場安全監(jiān)督，不得離開許可證；（6）嚴(yán)禁使用堿性清潔劑清洗玻璃幕墻，否則將在半個月左右造成幕墻涂料脫落、褪色等嚴(yán)重后果。

L操作結(jié)束：

（1） 收好吊繩和安全繩，檢查一次損壞情況。如發(fā)現(xiàn)鋼絲繩損壞，應(yīng)報廢：（2）將其它工具擦干凈，自鎖裝置彈簧處加潤滑油；（3）做好值班工作記錄，并由安全員和工長簽字。

施工工具：

高空纜繩、安全繩、安全帶等相關(guān)材料及其他支撐工具。

清潔劑：

洗滌劑呈中性、堿性，稀釋后pH值在8-10之間，不會對外墻瓷磚、玻璃等材料造成危害。